어제보다 나은 오늘

안녕하세요. 임차권등기명령을 찾아보시고 계신 지금 여러분의 머릿속은 복잡하시리라 생각이 듭니다. 저도 전세로 살던 집에서 임대차보증금을 받고 다른 곳으로 이사 가고 싶은 마음이 있었지만, 집주인이 사업이 잘 되지 않았고 보증금을 돌려주지 않았던 상황이라 그 집에 본의 아니게 오래 눌러살았습니다. 그러다가 올봄에 결국 경매 낙찰이 되어 일부는 낙찰대금에서 나머지는 낙찰자에게 보증금을 반환받고 지금은 새로운 집에서 거주하고 있습니다. 이런 일들이 요즘에는 많이 발생하는 것 같습니다. 미리 알아두시면 대응하는데도 도움이 되시리라 생각합니다. 저희는 당시 임차권등기명령을 하고 이사를 꼭 해야 하는 이유가 있었던 상황은 아니라 그냥 경매낙찰을 계기로 인도해 주고 이사 나오는 쪽으로 진행했었으나, 사정에 따라서는 ..

오늘의 이야기는 수도요금이 많이 부과되었다고 느끼는 경우 확인해 보 실 것들이 있어 알려드리려고 합니다. 수도요금 가구분할에 대해 들어보셨나요? 부동산 취득과 양도와 관련해서 세대분리는 들어보셨는데, 수도요금에 대한 가구분할은 모르시는 분들이 있으실 것 같아서 오늘 알려드리려고 합니다. 한번 확인해 놓으면 두고두고 요금을 절약하시는 꿀팁이 되실 것입니다.▶수도요금 가구분할 제도란?원룸, 다가구주택 등 1개의 계량기로 여러 가구가 공동 사용하는 경우, 총사용량을 가구 수로 나누어 가구평균 사용량으로 누진 적용함으로써 고율의 누진단계에서 저율의 누진 단계로 적용하여 요금을 할인하여 주는 제도입니다. ▶가구분할이 되었는지 확인하는 쉬운 방법은?아래 참고 사진처럼 가구분할이 되어서 수도요금이 적용되고 있다면 가..

우리는 집주인이 만약 임차 주택을 매도하려 할 때,  자기 재산을 처분하는 것이기에 나와 상관 없는 일이라고 생각을 많이 하게 됩니다.  임대차 계약이 새로운 집주인에게로 승계가 되어 임차인은 계속 거주를 할 수 있고,  나중에 계약 종료 시점에 자신의 보증금은 새로운 임대인에게 반환 받고 집의 인도를 하는 것으로만 생각을 하셨을 분이 많이 계실 겁니다.하지만, 꼭 그렇게 하지 않으셔도 된다는 것을 오늘 말씀드리려고 합니다. 임차인이 새로운 집주인으로 바뀌는 것에 대해 매매를 막을 수 는 없으나, 내 보증금을 돌려 줄 사람은 내가 결정할 수 있는 권리가 있어 이에 대해 이의제기를 할 수 있습니다. 임대차 보호법, 주택임대차보호법 제3조 제4항에 의하면, ‘임차주택의 양수인은 임대인의 지위를 승계한 것으..